في النهاية، استراتيجيات التفاوض تدور حول فهم الأشخاص. الدخول في مكان الطرف الآخر، والنظر إلى المفاوضات ليس كمعركة بل كفرصة للعثور على منافع مشتركة.
ولذلك يجب ان تحدد الاتى:- هل السوق به مضاربات على العقارات ام لا؟، هل أسعار العقارات مبالغ فيها ام لا، هل السوق متجه الى الفقاعة العقارية ام لا؟.
العقارات ترتفع اسعارها عند زيادة الطلب عليها وتنخفض اسعار العقارات عند إنخفاض الطلب عليها،
انخرط في محادثة قصيرة غير رسمية قبل الغوص في المناقشات الرسمية. معرفة شخص ما على المستوى الشخصي تعزز حسن النية.
ويجب ان تسأل أي وسيط عقارى عن استراتيجيته فى التفاوض وعن إجراءاتها، أو نهجها، أو تكتيكاتها، و يجب سؤاله إذا كانت هناك منهجية لديه توضح كيفية قيامه بالتفاوض؛ فإذا لم تكن لديه إستراتيجية ومنهجية فى التفاوض فذلك لا يعني بالضرورة أنه وسيط عقارى سيئ، ولكن مهارات التفاوض الخاصة به ليست كافية.
إذا تمكنت من تلبية احتياجاتهم، فهذا يوضح رغبتك في العمل معًا ويزيد من فرص القبول.
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
لذلك على المشتري أن يذهب خارج نطاق السعر ويتحدث عن تنازلات أخرى مثل إصلاحات على حساب البائع، أو تحمل تكلفة التسجيل أو إدراج بعض الأجهزة والماليات ضمن إطار الصفقة.
تذكر أن التفاوض هو عملية تفاعلية، والهدف النهائي هو الوصول إلى اتفاق يرضي جميع الأطراف.
تذكر أن التفاوض على الأسعار والشروط في الصفقات العقارية يتطلب الصبر والمرونة والرغبة في إيجاد حلول مفيدة للطرفين.
الطوب الاسمنتي: ما هو، مكوناته، طريقة صناعته، أنواعه، خصائصه
الكلمة الاكثر شعبية في جميع اللغات هي كلمة “أنا”، لذلك من المنطقي أن معظم الناس يحبون سماع أنفسهم يتحدثون، فالتواصل أمر حتمي في أي عملية تفاوض، ويبحث المفاوضون عن نقطة واحدة من شأنها ان تجمع الطرفين معاً وتكون منصة لتحقيق نتيجة؛ والمفاوضون الناجحون يطرحون الأسئلة ثم يستمعون، وسيخبرك الطرف الآخر بكل ما نور الامارات تحتاج إلى معرفته – وكل ما عليك فعله هو الاستماع.
التفاوض على عقار لا يعني خسارة كل شيء، وبدلا من ذلك يجب إيجاد أرضية مشتركة للطرف الأخر. وذلك يعتمد بصورة كبيرة على معرفة مميزات وسلبيات العقار واستغلالها في إيجاد سبب مشترك يجعل الطرف الأخر يتنازل عن بند معين مقابل بند آخر تقدمه له. أيضًا لابد أن يشعر طرفي الصفقة أنهما حصلا على امتيازات خاصة من هذه الصفقة مثلًا من الممكن أن يتحمل البائع صيانة جزء من العقار مقابل الحصول على كامل المبلغ المطلوب دون اقتطاع.
سوق البائع: انخفاض المخزون وارتفاع الطلب. البائعين لديهم اليد العليا.